Le crédit bail immobilier est le principal outil de financement en matière d'immobilier à usage professionnel.

Le principe

Le crédit bail immobilier est un financement sous forme de location d'immeubles industriels, commerciaux ou professionnels, assorti d'une promesse de vente au locataire. 

Le crédit bailleur propose l’ensemble des services liés à ce type de financement : conseil juridique et fiscal, expertise immobilière et suivi construction, assurance groupe…

Bénéficiaires

Toute entreprise, société, entrepreneur individuel ou profession libérale, quelle que soit la forme juridique retenue.

Sont éligibles :

  • les immeubles (neufs ou anciens) et constructions,

  • les immeubles à usage industriel, commercial ou professionnel,

  • les constructions d'extensions lorsque le crédit-bailleur est propriétaire des locaux existants.

Sont exclus :

  • les travaux seuls,

  • les immeubles très spécifiques (discothèques, salles de sport…),

  • les investissements essentiellement fonciers (golfs, parcs de loisirs…).
 
Montant et durée

Le plancher d'intervention est de 500 000 € 

Les durées sont comprises entre 8 et 15 ans

Fiscalité

Elle est différente selon les régimes. Les opérations de crédit-bail immobilier peuvent, de plus, bénéficier des subventions pour l'aménagement du territoire.

En savoir plus : 

Téléchargez le guide ASF : Le crédit bail immobilier en 10 questions/10 réponses

 

 

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