Après avoir renoué avec la croissance en 2014 (+6,4%) suite à trois années consécutives de net repli, les opérations de crédit-bail immobilier enregistrent, avec 4,6 Mds d’euros de nouveaux contrats signés en 2015, une légère hausse de +2,1% par rapport à l’année précédente.

Cette tendance n’est acquise qu’au second semestre 2015 (+6,1% par rapport à la même période de l’année précédente) après le recul constaté de -2,6% au premier. Mais la production de 2015 demeure encore inférieure de -27% au niveau record atteint en 2010.

Les évolutions sont diversifiées selon les types de locaux concernés :

  • Les locaux de bureaux, qui représentent la part la plus importante de la production en 2015, progressent de +12,1% à 1,41 Md d’euros.
  • Le secteur des locaux industriels (usines, ateliers, entrepôts...) ainsi que celui des locaux divers (cliniques, hôpitaux, cinémas…) sont en forte hausse, de respectivement +18,3% à 1,36 Md d’euros et +23,9% à 0,69 Md d’euros.
  • En revanche, les investissements en locaux commerciaux (magasins, supermarchés, hôtels…) sont en net recul : -25,5% à 1,17 Md d’euros.

Dans ces différents secteurs de l’immobilier d’entreprise, le crédit-bail immobilier a permis de financer, au cours des vingt dernières années, plus de 100 Mds d’euros d’investissements.

Les Sofergie ont pour leur part initié 1,2 Md d’euros de nouvelles opérations, en progression de +3,1% sur 2015, dont la quasi-totalité sous forme de crédits classiques (1,1 Md d’euros et +8,7%), l’activité sous forme de crédit-bail étant désormais très marginale.

Source : ASF

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